Дом 187 м² с новым ремонтом и мебелью. 3 м потолки, газ+электричество 25кВт. Заезжай!
ОБЪЕКТ Бизнес-класса: «ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ» В АКБЕРДИНО ВИЛЛЭДЖ
Вашему вниманию представлен лот — капитальный кирпичный дом 2020 года постройки, дом сдан с финишным ремонтом и полной меблировкой, но при этом является юридически и фактически новым. В этих стенах еще не жили. Это готовый сценарий вашей идеальной загородной жизни без компромиссов, строительной пыли и ожидания.
АРХИТЕКТУРА И ПРОСТРАНСТВО (187 м² с 3-метровыми потолками)
Здание из красного керамического кирпича обеспечивает эталонный микроклимат и шумоизоляцию. Высота потолков 3 метра на обоих этажах создает ощущение воздуха и парадности, свойственное элитным городским апартаментам.
Первый этаж — зона гостеприимства и комфорта:
Кухня-гостиная-столовая (70 м²): Сердце дома с панорамным остеклением и прямым выходом на террасу. Пространство зонировано светом и готово как для камерного семейного ужина, так и для приема гостей.
Рабочий кабинет: Полноценная приватная комната для работы или библиотека на первом этаже.
Хозяйственный блок: Отдельная котельная, просторная кладовая и утепленный тамбур для комфортного входа с улицы.
Гостевой санузел: Полноценная душевая комната с туалетом (удобно при размещении гостей или для использования после сада).
Второй этаж — приватная резиденция:
Спальни: Три изолированные комнаты площадью 20 м², 18 м² и 22 м². Метраж исключает тесноту: в каждой спальне легко размещается кинг-сайз кровать и вместительная система хранения.
Гардеробная (5 м²): Отдельное помещение для гардероба, исключающее захламление спален.
Ванная комната (10 м²): Просторное помещение с качественной сантехникой, готовое к установке ванны или душевой кабины любой конфигурации.
ИНЖЕНЕРНЫЙ ИНТЕЛЛЕКТ: ВСЁ ПРОДУМАНО ДО МЕЛОЧЕЙ
Дом оснащен по стандарту «Умный дом. Базовый комфорт» с двойным запасом прочности:
Энергонезависимость: 25 кВт / 380 В — запас мощности, достаточный для электромобиля, бани, сауны и мощного климатического оборудования.
Двойная система отопления: Газовый котел + резервный электрический котел. Вы никогда не останетесь без тепла.
Система дистанционного управления: Регулируйте температуру в доме со смартфона, приезжая в уже прогретый коттедж.
Комфортный климат: В доме установлены сплит-системы кондиционирования и теплые полы (в дополнение к радиаторам).
Центральные магистрали: Водоснабжение и канализация — центральные (никаких септиков и скважин).
ЛОКАЦИЯ И УЧАСТОК (9,32 сотки, ИЖС)
Поселок «Акбердино Виллэдж» — эталон загородной жизни бизнес-класса на экологически чистом направлении в 22 км от Уфы.
Безопасность: Огороженная территория, КПП со шлагбаумом, круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
Инфраструктура под ключ: Асфальтированные дороги, современное освещение, собственная управляющая компания (уборка снега и улиц, обслуживание сетей).
Статус участка: ИЖС. Прописка в престижном районе и свобода архитектурных решений на своей земле.
Участок: Ровный участок 9,32 сотки в состоянии «чистого листа». Вы не переплачиваете за устаревшие посадки или чужие хозпостройки. Перед вами идеальный холст для ландшафтного дизайнера: место для бани, зоны барбекю или газона без сложного демонтажа.
РЕЗЮМЕ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ
Площадь дома: 187 м²
Высота потолков: 3 м
Год постройки: 2020
Кухня-гостиная: 70 м²
Спальни: 3 (до 22 м²)+ кабинет
Электричество: 25 кВт (380 В)
Отопление: Газ + Электричество (дистанционное управление)
Состояние: Ремонт, мебель, КОНДИЦИОНЕРЫ. В ДОМЕ НИКТО НЕ ЖИЛ.
Это не «покупка дома», это инвестиция в готовый комфорт, куда можно переехать завтра, имея при себе лишь чемодан личных вещей.
Звоните и записывайтесь на экскурсию!
